Cuánto cuesta comprar en Paraguay, además del precio
Ejemplo: departamento de USD 150.000 comprado al contado. Los gastos de cierre suman entre USD 1.710 y USD 4.780: entre el 1,1% y el 3,2% del precio.
| Concepto | Cómo se calcula | Quién lo paga | Sobre USD 150.000 |
|---|---|---|---|
| Escribanía (honorarios) | Arancel escalonado de la Ley 1307/87: alrededor de 0,75% a 1,5% del precio, más 10% de IVA sobre los honorarios | Comprador, por costumbre (negociable) | USD 1.240 – USD 2.480 |
| Inscripción en Registros Públicos | Tasa registral de la Dirección General de los Registros Públicos. Las fuentes publicadas van de 0,2% a 0,8% | Comprador | USD 300 – USD 1.200 |
| Tasa municipal de transferencia | Según el municipio: de 0% a 0,5% | Comprador | USD 0 – USD 750 |
| Estudio de títulos, certificados e insumos notariales | Informe de dominio, catastro, no adeudar, RUN y gastos de escribanía. Aproximadamente ₲ 1 a 2 millones | Comprador; los certificados de no adeudar los aporta el vendedor | USD 170 – USD 350 |
| IVA | En compras a una desarrolladora suele estar incluido en el precio de lista. Te lo confirmo por escrito en cada proyecto | Incluido en el precio | — |
| Impuesto a la renta por la ganancia | Lo paga quien vende, no tú | Vendedor | — |
| Total estimado | USD 1.710 – USD 4.7801,1% – 3,2% del precio | ||
Comparado con España
En Paraguay no existe un impuesto de transmisiones como el ITP. En Cataluña, una vivienda usada paga un 10% de ITP; en Paraguay, el total de gastos de cierre suele quedar por debajo del 3%.
Si firmas desde Europa
Puedes firmar con un poder otorgado ante notario en tu país y apostillado. Ese costo depende de la notaría y no está incluido en la tabla.
Después de comprar
Impuesto inmobiliario anual del 1% sobre el valor fiscal, que suele ser bastante menor que el de mercado, y expensas del edificio si es un departamento.
Mis honorarios
Te los confirmo por escrito antes de cualquier reserva. Nunca hay un costo que no conozcas antes de firmar.
Rangos de referencia elaborados con el arancel notarial (Ley 1307/87) y guías publicadas por escribanías y portales paraguayos en 2026. Cada operación tiene su presupuesto de escribanía, que te paso por escrito antes de firmar. No es asesoramiento fiscal. Revisado el 25 de octubre de 2026.
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